David 
ปัจจุบันกระแสบ้านสำเร็จรูปได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านตู้คอนเทนเนอร์ ก็เป็นหนึ่งทางเลือกในการสร้างบ้านหรืออยู่อาศัยที่น่าสนใจมาก ซึ่งบ้านตู้คอนเทนเนอร์ หรือบ้านน็อคดาวน์ ได้รับความนิยมในต่างประเทศมานานแล้ว เพราะความสะดวกรวดเร็วในการก่อสร้าง แถมยังตอบโจทย์การใช้งานได้ไม่แพ้บ้านแบบอื่น ๆ ส่วนใครที่สงสัยว่าบ้านน็อคดาวน์กับบ้านตู้คอนเทนเนอร์มีคุณสมบัติแตกต่างกันอย่างไร ควรเลือกใช้แบบไหนดี ไปดูคำตอบพร้อม ๆ กันได้เลย
บ้านน็อคดาวน์คืออะไร
บ้านน็อคดาวน์ คือ บ้านที่เป็นการเอาชิ้นส่วนต่าง ๆ ที่ทำสำเร็จแล้วจากโรงงานมาประกอบติดตั้งในพื้นที่ที่เตรียมไว้ โครงสร้างของบ้านน็อคดาวน์ถอดออกและประกอบเข้าใหม่ได้ ติดตั้งด้วยระบบขันน็อต สะดวกง่ายในการรื้อประกอบ หรือจะติดตั้งแบบถาวรก็ได้ ราคาไม่แพง และใช้เวลาในการก่อสร้างไม่นาน ส่วนใหญ่นิยมใช้โครงสร้างจากไม้หรือเหล็ก บ้านน็อคดาวน์มีตั้งแต่บ้านหลังเล็กไปจนถึงบ้านหลังใหญ่ แต่ในประเทศไทยนิยมเป็นบ้านหลังเล็กมากกว่า
บ้านตู้คอนเทนเนอร์คืออะไร
บ้านตู้คอนเทนเนอร์ คือ บ้านที่เป็นการเอาตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้ในการขนส่งสินค้ามาดัดแปลงเป็นที่พักอาศัย มีรูปแบบเป็นห้องสี่เหลี่ยมตามโครงสร้างของตู้ ส่วนประกอบหลักของตู้คอนเทนเนอร์คือเหล็ก ภายในประกอบด้วยคานและเสา หุ้มทับด้วยเหล็กอีกชั้น มีความแข็งแรงทนทานมาก ๆ ขนาดมาตรฐานส่วนใหญ่ของตู้ จะมีความกว้างที่ 2.50 เมตร สูงประมาณ 2.45 เมตร โดยมีความยาว 6 เมตร และ 12 เมตร ปัจจุบันบ้านตู้คอนเทนเนอร์มีการออกแบบให้สวยงาม มีเอกลักษณ์ ไม่แพ้บ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์แตกต่างกับบ้านตู้คอนเทนเนอร์อย่างไร
การตกแต่งบ้านตู้คอนเทนเนอร์สามารถปรับตกแต่งภายในได้ตามต้องการ จะตกแต่งผนังโดยใช้สมาร์ตบอร์ด ยิปซัม หรือวัสดุอื่น ๆ ได้ทั้งหมด จะปูพื้นกระเบื้องยาง พื้นลามิเนต หรือพื้นกระเบื้องก็ได้เช่นกัน แต่ต้องมาประกอบทีหลัง ซึ่งต่างจากบ้านน็อคดาวน์ที่สามารถสั่งออกแบบพื้น เพดาน ผนังแบบสำเร็จรูป มาจากโรงงานได้เลย เพียงแค่ยกมาประกอบในพื้นที่เท่านั้น บ้านทั้ง 2 รูปแบบ สามารถตกแต่งภายในได้เหมือนกันทุกอย่าง
- ระยะเวลาการสร้าง บ้านน็อคดาวน์มีระยะเวลาในการสร้างรวดเร็ว หากเป็นแบบสั่งทำจะใช้ระยะเวลาประมาณ 1-3 เดือน ขึ้นอยู่กับความยากง่าย และใช้เวลาในการประกอบติดตั้งภายใน 1-2 วัน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ซึ่งก็ใช้ระยะเวลาไม่แตกต่างกันมากนัก หากนับจากขั้นตอนการเคลื่อนย้ายตู้และมาตกแต่งที่หน้างาน
- แบบบ้าน บ้านทั้งสองแบบ จะลดภาระเรื่องการออกแบบบ้านได้เป็นอย่างดี ไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน เหมือนบ้านปูนก่ออิฐ บ้านน็อคดาวน์จะเป็นลักษณะบ้านสำเร็จรูปมากกว่าบ้านตู้คอนเทนเนอร์ เพราะมีแบบบ้านให้เลือกแบบสำเร็จ มีตัวอย่างให้ตัดสินใจก่อน หรือสามารถสั่งออกแบบมาจากโรงงานได้เลย
- โครงสร้างรากฐาน ถึงแม้ว่าบ้านทั้งสองแบบ จะมีความแข็งแรงทนทาน เพราะโครงสร้างส่วนใหญ่ทำจากเหล็ก และมีขนาดแน่นอนก่อนนำมาติดตั้ง แต่การทำโครงสร้างเพื่อรองรับน้ำหนัก ก็มีความจำเป็นเช่นกัน การทำเสาเข็มเพื่อรองรับบ้านน็อคดาวน์และบ้านตู้คอนเทนเนอร์ อาจขึ้นอยู่กับพื้นที่ด้วยว่า เป็นสภาพดินแข็งหรือดินอ่อน แต่ต้องไม่ลืมว่าโครงสร้างตัวบ้านนั้น มีน้ำหนักค่อนข้างมาก
- ประตู หน้าต่าง บ้านตู้คอนเทนเนอร์สามารถตกแต่งได้ทุกอย่าง เหมือนผนังบ้านทั่ว ๆ ไป สามารถตัดเพื่อทำวงกบ ติดตั้งประตู หน้าต่างได้ แต่ควรระวังไม่ตัดผนังใกล้มุมตู้หรือใกล้กับตำแหน่งเสารับน้ำหนัก เพราะอาจจะกระทบโครงสร้าง ส่วนบ้านน็อคดาวน์จะออกแบบประตู หน้าต่างสำเร็จรูป มาจากโรงงาน การตกแต่งช่องหน้าต่างเพิ่มเติมทำได้ยาก
- ระบบไฟฟ้า ประปา ท่อต่าง ๆ โดยทั่วไปบ้านสำเร็จรูปอย่างบ้านน็อคดาวน์ จะเดินระบบท่อน้ำ ไฟฟ้า ประปาที่พร้อมติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้ว เพียงแค่ประกอบบ้านเสร็จ ก็สามารถต่อน้ำไฟจากภายนอกเข้าไปใช้งานได้ทันที ส่วนบ้านตู้คอนเทนเนอร์ต้องออกแบบเดินระบบภายในใหม่
บ้านสำเร็จรูปประเภทบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านตู้คอนเทนเนอร์ เป็นบ้านราคาประหยัด สามารถกำหนดงบประมาณได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านแบบทั่วไป อาจมีความแตกต่างไปบ้างในเรื่องโครงสร้างฐานราก รวมถึงการติดตั้งในพื้นที่ที่มีความแตกต่างกัน แต่เมื่อประกอบแล้ว บ้านทั้งสองแบบจะสามารถเคลื่อนย้ายไปติดตั้งที่อื่นได้ เรียกว่าเป็นข้อดีที่ทำให้ได้รับความนิยม
สามารถติดตามข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลส ด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจ ทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อ ให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
